За последние 10 лет количество квартир, приобретённых иностранцами в Польше, увеличилось в 5 раз. Согласно официальным данным Министерства внутренних дел и администрации, в 2025 году иностранцы купили более 17 700 объектов недвижимости — против скромных 3800 в 2015-м.
Профиль среднестатистического покупателя значительно изменился. Если раньше польский рынок недвижимости интересовал преимущественно западных инвесторов, нацеленных на быструю прибыль от аренды или перепродажи, то сегодня ситуация другая. Теперь местное жильё приобретают в основном те, кто переезжает в страну ради учёбы, работы или бизнеса, стремясь обрести здесь постоянный дом и интегрироваться в общество.
Самую многочисленную группу иностранных покупателей составляют граждане Украины. В 2025 году они приобрели почти 9300 квартир общей площадью более 548 000 квадратных метров — это больше, чем скупили представители всех остальных 115 национальностей в списке, вместе взятые.
Второе место заняли граждане Беларуси — они купили более 2700 квартир общей площадью почти 192 000 квадратных метров. По сравнению с 2019 годом этот показатель вырос более чем в 7 раз.
Хотя немцы, британцы, французы и итальянцы по-прежнему сохраняют свои позиции в первой 10-ке рейтинга, их интерес заметно снижается. Масштабы спада особенно очевидны в данных по Германии: в 2021 году — 59 400 квадратных метров, в 2022 году — более 75 000 квадратных метров, в 2025 году — 44 000 квадратных метров.
В число лидеров на рынке недвижимости Польши неожиданно вошли страны, которые ранее не заметны в статистике:
- Индия (4-е место): приобрели 16 000 квадратных метров в 2025 году (четырёхкратный рост с 2019-го). Спрос обеспечили ИТ-специалисты.
- Турция (10 000 квадратных метров)
- Чехия (также около 10 000 квадратных метров): цены на недвижимость в Праге и Брно значительно выше, чем в польских городах.